住宅ローン控除ダイアリー

住宅ローン、年収の8倍を目安に

住宅ローン年収シュミレーション

住宅ローンを、年収の8倍で組むとどうなるかシミュレーションしてしましょう。まず、35歳サラリーマンの平均的な年収450万円で計算してみます。450万円×8=3,600万円となり、2.0固定金利35年ローンとしたときの返済は、ボーナス月加算10万円として、月あたり10万円程度の支払いになります。これはギリギリのラインですね。ボーナスの行き先がいつも10万円分決まっているのですから、月々のやりくりをしっかりしないと、赤字になってしまいます。

固定資産税の支払いやメンテナンスにも費用

しかも、固定資産税の支払いやメンテナンスにも費用がかかってきます。年収700万円×8=5,600万借り入れなら、月あたり16万円の返済で年間212万円返済ということになります。これは収入の30%を返済に充てる形になりますが、488万円は生活費や貯蓄に回せるのです。

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住宅ローン年収の何倍まで?
住宅ローンは年収の何倍が適正なのでしょうか?あなたの年収から考えて適正な金額の住宅ローンを組むための様々な条件をシミュレーションし研究しています。年収と住宅ローンの関係を知りたい方必見です。
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お土産の柿ムース持って、実家に帰りました~川 ̄∠ ̄川

こんにちは!

昨日は、早く寝たので、今日は、すんごく体が軽いです( ̄ー ̄)ニヤリッ
10時から、洗濯し、風呂場やベランダを掃除して、
うさぎと散歩をして、足りなくなっていたトイレットペーパーを買いにいきました!

用意周到なんですけど、理由は、、
子供と一緒に、宮城県に帰郷したからですー!
旦那は仕事だから帰れないんですが、明日は、母の誕生日なので、
久しぶりにお祝いにきました!
子供と一緒に作った、柿ムースと、江北駅の伊勢丹で買った、
わらび餅をお土産に持ってきましたよ。
電車で帰ったんですが、子供は大はしゃぎですヾ(=^▽^=)ノ

やっと着いたんですが、母が駅まで迎えに来てくれてました。
孫の顔を見ると、とっても嬉しそうですね!
アンパンマンのおもちゃを早々と買い与えていました笑

お土産の柿ムースもチョー喜んでくれましたよー!
少し早いですが、子供からのプレゼントです!
私は、ずっと母がほしがっていた皿とスプーンをあげました!
エメラルドグリーンで変わってるんですよね。

今日は晩御飯も作らなくて良いので、とってもありがたいヽ(゚∇゚(゚∇゚(゚∇゚o(゚∇゚)o゚∇゚)゚∇゚)゚∇゚)ノ
にんじんとひじきのカレー風味きんぴらにミネストローネ、懐かしい味が食べられます!!
帰郷した時、家のご飯が一番ほっとしますよね。
私も一緒に手伝いますよ!近くのダイエーで母と買い物するのもすごく懐かしい。
学生時代によく行っていた駅前の、
ジョナサンやマクドナルドが残ってました!

梅酒も少し飲んで、子供もミックスジュースをもらい、
みんなでフットサル観戦です。
子供はテレビはそっちのけで、持ってきた図鑑でイナゴやダンゴムシに夢中です。

家も良いけど、やっぱり実家は良いな~(⌒~⌒)ニンマリ
チョーゆっくり出来ますから。
後で、昔買ったハンターハンターやサプリをゆっくり読もう!
あ、旦那にも連絡しなきゃね!うどん作っておいたから食べたかな。

ではではまた明日。

年末調整で住宅ローン借り換えを賢く

どうも。住宅ローン専門家の管理人です。

ところであなたはサラリーマンの方でしょうか?

サラリーマンの人で、住宅ローン借り換えを計画している場合などは、
実行するのが5月や6月、あるいは8月、9月などと言った節目の月、
要するに年末以外の月であれば、

新しく住宅ローン借り換えを行った銀行から
新たに住宅ローンの残高証明をもらい、
自分が勤務している会社にささっと提出すれば、
年末調整によりあなたになり代わって
住宅ローン控除を受けることが簡単できます。

しかしあくまでも住宅ローン借り換えであっても
その分が減税の対象にしっかりとなっていることが前提となります。

その場合、
資金を借り受けていた銀行から発行される
以前の住宅ローン残高証明は全く何の役にも立ちませんから、
新しく住宅ローン借り換えを行った銀行から
同じように住宅ローン残高証明を
新たに発行してもらう必要があります。

借り換えを検討しているサラリーマンはこちらをチェック
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住宅ローン借り換え手数料比較!諸費用が安い銀行は?【損しない選び方】
住宅ローン借り換えの手数料に注目して、諸費用が安くて、損しない銀行をピックアップ!住宅ローン借り換えで毎月の返済負担を軽くしたいという方必見。金利だけじゃなく手数料を比較するのがコツです!
www.refinancing-commission.com/

リフォームローンなら【中古マンションのメリットとは?】

数多くの人が憧れる新築マンションと言うことですが、新築マンションは価格が高いと言うことがありますよね。それが何よりのデメリットでもあります。(涙)また、多くの場合は、あらかじめ間取りが決まっている事もマンションのデメリットと言えます。

中古マンションのリフォームとは?

部屋の見取り図を見た時、必ず一か所、二か所は、「ここがもっとこうなら・・・」と思う部分があると思います。それを完全に、自分の好み通りに作り替える為に中古のマンションを購入する人が増えています。敢えて中古のマンションを購入してから、大がかりなリフォームにお金をかけると言う方法になります。これが難なく出来るのが中古マンションの一番の利点ではないかと思います。それでも、リフォームする事で新築同様の快適さを得ることができます。

いえ、自分の望む間取り通りなわけですよね。ですから、新築マンションを購入した時よりも満足感は高いと言えます。かなり大がかりなリフォームをしても、中古物件が安価なら、新築マンションを購入するよりもずっと安くなります。

長年夢見ていた様な間取りに住むことが出来るのが中古物件の良さと言うことです。大きなウォークインクローゼットを作ったりだとか、壁一面に収納を作ったりします。また掘りごたつを作ってみたりしたいですよね(笑)。。壁の色、天井の色、床の色も全て自分好みに変えてしまうことが出来ます(笑)。

参考サイト

リフォームローン金利比較でわかる!安い銀行は?【お勧めランキング!】
リフォームローン金利比較で一番お得な銀行を見つけましょう!リフォームローン選びで迷っているあなたに、最適な銀行がわかるランキングを用意しました。初心者の方必見です!
www.reform-kinri.com/

住宅ローンの控除とは?

住宅ローン控除について知っておくと、ローンを組む時に便利です。現在大不況のあおりを受けて家が売れないので住宅の値段が下がったと言われています。購入を考えている人にはとても興味があることではないでしょうか。住宅ローン控除とは通称で、正しくは住宅借入金等特別控除です。全ての税金を納めた上で、居住して翌年の確定申告をすると、住宅ローン控除をすることが可能です。

住宅ローンの控除とは、実際にはどのように計算されるのでしょうか。控除の金額は、その年の末のローン残高に控除率をかけることで出ます。所得税と住民税を対象に行う住宅ローンの控除は、最も長い場合で今後10年間受けることができるものです。所得税から住宅ローンを控除しても、人によっては住宅ローン控除が余ってしまうことがあるため、住民税からも控除することでムダが出ないようにしてあります。

一定条件を満たしている場合、住宅ローン控除が使えます。いくつかの条件に達している人だけ住宅ローン控除が使えますが、その場合でも、住民税やと所得税の範囲内での控除となります。所得税や住民税がしっかり納められているか、住宅ローンの控除の手続きですべきことは何かなどを把握するのは一苦労ですが、今後10年の控除にはそれだけの価値があります。

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